2019年1-10月四川省强地级市重点房企销售TOP10排行榜

点击蓝字关注我们

导

读

截止10月末，从四川省强地级市重点房企销售金额排行看，领地、阳光大地依旧稳居前二；值得注意的是邦泰在本月成功夺得三甲，绿地暂时退居第四。

榜单解读

领地、阳光大地、邦泰雄踞前三，后期受企业土储及年末冲刺等各因素影响，或有较大变局。

整体业绩

行业集中度走低，TOP10销售金额落至40%以下

截止10月，川内12个强地级市TOP10房企销售面积1103.17万㎡，占整体市场去化面积31.02%，占比较上月下降2.68%；销售金额861.85亿元，占整体市场销售金额39.37%，占比较上月下降4.82%；前三甲合计销售面积504.12万㎡，占比14.18%，销售金额382.59亿元，占比17.48%，较上月均有不同程度下降，行业集中度有所降低。

排名分析

入榜门槛正常提升，川企地位不可撼动

1-10月销售金额TOP10上榜门槛较上月40.87亿元，上浮6%，为43.33亿元；销售面积TOP10上榜门槛较上月49.35万㎡，上浮15.11%，为56.81万㎡；近期领地多项目集中备案，本月金额增长17亿之多，以累计数据135.36亿元继续领跑销售金额榜，短期内地位难以撼动；阳光大地近期推量较大，且借助中秋和国庆黄金节点促销跑量，业绩较上月稳增16亿，最终以金额榜133.93亿元，205.38万㎡位居金额榜榜眼；邦泰本月小胜绿地，成功挤进前三。就房企来源分析，1-10月品牌房企销售业绩显示，TOP10总榜中，川企占7席，其中领地、阳光大地、邦泰、正黄、鸿通、蓝光依然在榜，中迪禾邦本月跃居第十名，体现本土房企对川内地级市客户的深度研究、城市特性等市场方面把控精准，获得市场较高认可；同时显现出外来房企两极分化较为严重，如绿地、恒大、碧桂园因早期下沉地级市，快速融合各城市特点，进行适宜的产品研发及紧抓节点的销售手段，长期在榜内占有一席之地。

本土企业排名

领地、阳光大地、邦泰三足鼎立，一骑绝尘

截止1-10月，本土企业TOP10销售金额为672.65亿元，占整体销售金额的30.7%；销售面积为878.26万㎡，占整体销售面积的24.7%；

其中领地、阳光大地、邦泰持续领跑，领地及邦泰因在地级市中高端产品定位深受地级市认可，长时间沉淀已有庞大的客户积累，销量喜人；阳光大地受集团战略影响，以做“民生地产”为己任，产品深受广大客户青睐；

川外企业排名

绿地凭借强势产业资源领跑川外房企榜

川外企业TOP10销售金额为420.28亿元，占整体销售金额的19.2%；销售面积为523.28万㎡，占整体销售面积的14.7%；川外房企在地级市影响力远低于本土房企；但绿地得益于集团各项产业利好，在地级市扩大规模方面有较大话语权，如绿地以城际空间站（宜宾）、绿地城（达州）、绿地城（泸州）、绿地遂宁1958（遂宁）的造城策略领跑川外房企，恒大因在售项目较多，且前期强力度的恒房通活动，收获不菲；碧桂园因规模大，项目多，各盘销售优于市场同期，排位靠前。 

总榜TOP10房企布局

达州因中迪禾邦上榜 南充依然为品牌房企集中营

TOP10房企在售项目布局受中迪禾邦新进TOP10影响，达州以12盘上榜热度前三城市，其余以资阳最少，仅1盘；从盘源集中度分析，南充（27盘）、泸州（14盘）、达州（12盘）三大城市为开发商较为认可；自贡、宜宾、乐山、内江虽在城市能级及经济上具有较高吸引力，但源于目前开发商进入难度较大，TOP10房企整体布局依然偏少。

后市榜单发展趋势

年终将至，品牌开发商或将积极推货，排行变局较大

因碧桂园在川内已摘获16宗地 (1765.3亩)；阳光大地已摘获12宗地（1119.43亩）；鸿通已摘获7宗地（843.54亩）；佳乐、绿地、蓝润、邦泰均新获土储超过500亩；随年终业绩冲刺及回款压力影响，品牌开发商或将积极推货，带动销售增长，未来两个月有较大土储的品牌开发商在市场竞争中或有较大优势，榜单或有较大变局。

END

克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。近期热门关注：2019年1-10月成都房企销售排行榜TOP10
最高11000元/㎡起拍，主城今日入市137亩地
一周成都楼市：供需双降，住宅市场持续低迷
西安中建底价获郫都95.8亩地，崇州地块溢价成交